L’Insee vient de publier, le 17 décembre 2024, les nouveaux indices à prendre en compte (3ème trimestre 2024) pour la révision des loyers, dans le cadre d’un bail commercial ou professionnel, ou encore d’un contrat de location régi par le Code civil (garage, box, emplacement de parking, cave, etc.).
Sont concernés les indices suivants : l’indice du coût de la construction (ICC), l’indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) et l’indice des loyers commerciaux (ILC).
Les valeurs du 3ème trimestre :
- ICC: 2143
- ILAT: 137,12
- ILC: 137,71
ILC
En variation annuelle, l’indice des loyers commerciaux (ILC) augmente de 3,03%.
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ILAT
L’indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) augmente de 3,76% sur un an.
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ICC
De son côté, l’indice du coût de la construction (ICC) augmente de 1,76% sur un an.
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Ces valeurs donneront lieu prochainement à des avis publiés au 🗞️ Journal officiel.
📌 Pour le calcul de l’indexation :
📲 Nouveau loyer = Loyer actuel x (nouvel indice de référence/indice de référence des loyers du même trimestre de l’année précédente). Il est possible que le loyer soit ajusté automatiquement, à la hausse ou à la baisse, pour chaque période annuelle ou triennale.
Les valeurs des indices ILC, ILAT et ICC pour le quatrième trimestre 2024 seront publiées fin mars 2025 par l’Insee.
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