Située à seulement quelques minutes de Nîmes, la commune de Marguerittes représente une opportunité stratégique pour les entreprises en quête de locaux professionnels à louer ou à vendre dans le Gard. Sa localisation, ses infrastructures et son dynamisme économique en font un environnement idéal pour développer votre activité.
Marguerittes : Une accessibilité idéale pour vos futurs locaux commerciaux ou locaux d’activité
Située à seulement quelques minutes de Nîmes, Marguerittes bénéficie d’un accès direct à l’autoroute A9 (échangeur Nîmes-Est).
La proximité immédiate de la RN106 permet également de rejoindre aisément Alès et le nord du département.
Les zones d’activités de la commune sont pensées pour répondre aux besoins des entreprises de toutes tailles : entrepôts, locaux d’activités, commerces ou bureaux, avec des dessertes routières adaptées (même aux poids lourds) et un accès facilité pour les clients ou collaborateurs.
Un cadre attractif pour implanter votre entreprise
Marguerittes séduit aussi par sa qualité de vie, sa population active locale et son cadre semi-urbain agréable, qui attire salariés comme dirigeants.
Des zones d’activités avec des possibilités de développement
Marguerittes accueille déjà de nombreuses entreprises artisanales, industrielles et commerciales. On y retrouve notamment des enseignes nationales comme Intermarché, Super U, Lidl, Biocoop, Mr Bricolage, et Peugeot, mais aussi des acteurs locaux dans les domaines de la construction, du transport et des services.
Les zones d’activités économiques (ZAE) de la ville continuent de se structurer, notamment sur la ZAC du Tec.
Des locaux professionnels IMMEDIATEMENT disponibles à Marguerittes – ZAC du Tec
Nous vous présentons ci-dessous un local commercial et deux locaux d’activités / stockage immédiatement disponibles sur cette zone :
🔹 Local commercial de 261 m² dont 30 m2 de bureaux A LOUER
Excellente visibilité
Grand parking
Site sécurisé – clôturé
Bureaux en R+1
🔹 Local d’activité – stockage de 307 m² dont 72 m2 de bureaux A LOUER
Grand parking
Site clos et sécurisé
Bureaux en R+1 (1 open space et 2 bureaux individuels)
🔹 Local d’activité – showroom – bureaux de 558 m² + terrain A LOUER A VENDRE
Bâtiment indépendant d’une superficie totale de 558 m2 dont :
- 194 m² de showroom, bureaux, cuisine, salle de pause et sanitaires
- 38 m² de bureaux à l’étage
- 179 m² d’entrepôt au RDC
- 147 m² de mezzanine de stockage
Terrain privatif de 1 470 m²
Accès poids lourds – Site clos
Des locaux d’activités et commerces NEUFS ZAC du Tec à Marguerittes
Au-delà des locaux immédiatement disponibles, Marguerittes confirme sa dynamique de développement avec plusieurs programmes à construire, offrant aux entreprises des solutions neuves, et modulables.
🏗️ Programme ARTITEC – Locaux d’activités en VEFA à partir de 116 m²
Situé en ZAC du Tec, ARTITEC est un ambitieux programme en vente en l’état futur d’achèvement (VEFA) composé de 6 bâtiments regroupant 39 lots.
Chaque local est conçu pour offrir modularité, fonctionnalité et confort d’usage :
- Surface à partir de 116 m² avec mezzanine
- Structure métallique, bardage et toiture isolés
- Dallage béton lissé
- Porte sectionnelle motorisée, porte vitrée, fenêtres hautes et basses
- Aménagement facilité pour des bureaux
Le site sera entièrement clos et accessible aux poids lourds, avec espaces verts et parkings pour un environnement de travail soigné.
📆 Livraison prévue 4e trimestre 2025
📌 Programme à la vente uniquement
👉 Accéder au descriptif de ce bien
🏢 Programme PEYROUSE OUEST – Locaux commerciaux neufs à partir de 284 m²
Dans une zone dynamique et très bien desservie, ce projet comprend 4 cellules commerciales :
- Lot MS 01 : 284 m²
- Lot MS 02 : 335 m²
- Lot MS 03 : 1 200 m²
- Lot Restaurant : 365 m² avec terrasse dédiée
Les locaux bénéficieront de vitrines spacieuses, bardage bois, et d’un accès livraison à l’arrière pour certains lots.
Le site proposera également 145 places de parking, une hauteur sous plafond de 5 m, et des prestations techniques adaptées aux exigences ERP.
📌 Livraison brut hors d’eau/hors d’air, fluides en attente
📌 A louer – A vendre
👉 Accéder au descriptif de ce bien
🏭 Programme PEYROUSE OUEST – Locaux d’activités à partir de 303 m²
Sur plus de 4 600 m², ce second projet au sein du secteur Peyrouse Ouest propose 15 locaux d’activités modernes et lumineux :
- Hauteur utile de 7 m (dont mezzanine avec 3 m au-dessus)
- Murs translucides en polycarbonate pour un éclairage naturel
- Porte sectionnelle 4 x 3 m
- Dallage béton lissé
- Livraison brut hors d’eau / hors d’air / fluides en attente
- Parcelle accessible aux poids lourds, terrain clos et bitumé, parkings extérieurs
📌 A vendre, avec possibilité de regroupement de lots
🤝 DGi : votre partenaire en immobilier d’entreprise à Marguerittes et Nîmes
Ces trois programmes vous permettent de projeter votre développement dans un cadre fonctionnel, évolutif et bien positionné. Que vous soyez commerçant, artisan, prestataire de service ou industriel, DGi vous accompagne dans le choix d’un local adapté à vos besoins.
📍 Envie de découvrir l’ensemble des offres disponibles à Marguerittes ?
👉 Consultez les annonces en ligne ou contactez-nous pour une étude personnalisée.
📞 04 66 200 200
📩 contact@dgi-immobilier.com
