Le marché logistique continue de se structurer autour d’emplacements stratégiques offrant accessibilité, fonctionnalité et potentiel de développement.
Dans ce contexte, DGi propose à la vente un ensemble logistique de plus de 26 400 m² situé au sein de l’Actiparc de Grézan à Nîmes.
Cette opportunité rare sur le marché régional s’adresse aussi bien aux utilisateurs à la recherche d’un outil de travail performant qu’aux investisseurs souhaitant acquérir un actif logistique disposant d’un fort potentiel de valorisation.
Une localisation stratégique au cœur des grands axes de circulation
L’ensemble bénéficie d’un positionnement privilégié au sein de l’Actiparc de Grézan, l’une des principales zones d’activités économiques de l’agglomération nîmoise.
Le site profite d’une excellente desserte :
- À seulement 6 km de l’échangeur A9 Nîmes Est ;
- À 8 km de l’échangeur A54 Nîmes Centre ;
- À proximité de la gare SNCF de Nîmes Centre ;
- À environ 10 km de la gare TGV Nîmes Pont du Gard ;
- À 10 km de l’aéroport Nîmes Grande Provence Méditerranée.
Cette situation géographique permet de rayonner rapidement sur les principaux bassins économiques du Sud de la France ainsi que sur les corridors logistiques reliant l’Espagne, la vallée du Rhône et l’Italie.
Un ensemble logistique immédiatement opérationnel
Développé sur un terrain d’environ 7 hectares, le site totalise 26 431 m² de surfaces bâties réparties entre entrepôts logistiques et bureaux.
La partie logistique représente près de 24 000 m² d’entrepôts répartis en plusieurs cellules, offrant une grande flexibilité d’exploitation.
Les principales caractéristiques techniques comprennent :
- 23 959 m² d’entrepôts logistiques ;
- Classement ICPE 1510 / 1530 ;
- 41 quais de chargement ;
- 2 accès de plain-pied ;
- Bâtiment double face ;
- Entrepôts entièrement rackés ;
- Hauteur utile de 8,30 mètres.
Les surfaces tertiaires représentent quant à elles 2 366 m² de bureaux permettant d’accueillir les équipes administratives et opérationnelles sur site.
L’ensemble dispose également :
- D’un poste de garde ;
- De 254 places de stationnement pour véhicules légers ;
- De 24 places destinées aux poids lourds ;
- D’un site entièrement clôturé et sécurisé ;
- De trois accès distincts ;
- D’une organisation optimisée des flux permettant de dissocier les circulations poids lourds et véhicules légers.
Une opportunité logistique pour les utilisateurs
Pour une entreprise industrielle, logistique ou de distribution, ce site constitue une opportunité rare d’acquérir un outil immobilier immédiatement exploitable.
La taille de l’actif, sa configuration technique et sa localisation offrent des perspectives intéressantes pour :
- Regrouper plusieurs activités sur un même site ;
- Accompagner une croissance d’exploitation ;
- Optimiser les flux logistiques ;
- Sécuriser durablement son implantation immobilière.
Dans un contexte marqué par une offre limitée de grandes plateformes logistiques disponibles à l’acquisition, ce type d’actif demeure particulièrement recherché.
Un potentiel de création de valeur pour les investisseurs
Au-delà d’une acquisition utilisateur, ce site présente également de solides atouts pour un investisseur.
Grâce à son emplacement stratégique et à ses caractéristiques techniques, l’ensemble peut s’inscrire dans une stratégie patrimoniale ou de valorisation à moyen terme.
Les équipes de DGi sont en mesure d’accompagner l’acquéreur dans la commercialisation des surfaces vacantes et dans la mise en œuvre d’une stratégie locative adaptée au marché local, permettant ainsi d’optimiser le rendement futur de l’actif.
Un actif logistique rare sur le marché nîmois
Les plateformes logistiques de cette taille sont peu nombreuses sur le territoire nîmois. Leur rareté, combinée à une demande soutenue des utilisateurs et investisseurs pour des emplacements stratégiques du Sud de la France, confère à ce site un positionnement particulièrement attractif.
DGi accompagne les porteurs de projets, utilisateurs et investisseurs dans l’analyse de cette opportunité et la construction de leur stratégie immobilière.
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👉 Consulter le descriptif de cette plateforme logistique : https://dgi-immobilier.com/annonce/a-vendre-locaux-dactivites-a-nimes-2177254-0v/
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