Gestion locative

La gestion d’un actif immobilier professionnel nécessite un suivi régulier : échéances du bail, loyers, indexations, charges, demandes du locataire, travaux, assurances ou encore renouvellement du bail. En nous confiant cette mission, vous bénéficiez d’un interlocuteur dédié qui veille au bon suivi de votre actif et de la relation avec votre locataire.

Nous intervenons dans la gestion de différents types de locaux professionnels : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d’activité et autres actifs immobiliers destinés aux entreprises et professionnels.

Nous assurons le suivi administratif, locatif et financier de votre bien : appels et encaissements des loyers, suivi des règlements, indexations, régularisation des charges, suivi des échéances contractuelles, échanges avec les locataires, gestion des demandes courantes et coordination des interventions lorsque cela est nécessaire.

Notre rôle est de vous libérer de la gestion quotidienne tout en vous permettant de conserver une vision claire de votre actif.

Oui. Nous suivons les principales échéances prévues par le bail et veillons à l’application de ses dispositions : indexation du loyer, répartition des charges, échéances contractuelles, renouvellement ou départ du locataire.

Lorsque la situation nécessite une expertise juridique particulière, nous pouvons également travailler en coordination avec les conseils compétents.

Oui. Nous assurons le suivi des révisions et indexations prévues au bail en fonction de l’indice applicable et des dispositions contractuelles. Cela permet notamment d’éviter qu’une échéance d’indexation soit oubliée et de maintenir un suivi rigoureux des conditions financières du bail.

Nous suivons la répartition et la régularisation des charges conformément aux dispositions du bail et à la réglementation applicable. Nous veillons également à assurer une information claire du propriétaire sur les dépenses liées à son actif.

Nous sommes l’interlocuteur du locataire pour les demandes relatives au local. Lorsqu’une intervention est nécessaire, nous identifions la nature du problème, déterminons son traitement selon les responsabilités prévues au bail et pouvons coordonner les prestataires concernés.

Pour les interventions nécessitant votre validation, nous vous consultons avant leur réalisation.

Nous suivons les règlements et intervenons dès qu’une anomalie est constatée. Nous prenons contact avec le locataire et assurons les premières démarches de relance et de suivi.

Lorsque la situation nécessite une procédure particulière, nous vous accompagnons dans sa mise en œuvre avec les professionnels compétents.

Oui. Nous pouvons reprendre la gestion d’un bien en cours de bail. Nous procédons alors à l’analyse des documents existants et des éléments nécessaires à la reprise : bail et avenants, situation locative, dépôts de garantie, charges, indexations, assurances et historique utile à la gestion.

L’objectif est d’assurer une transition fluide pour le propriétaire comme pour le locataire.

Nous assurons le suivi des démarches liées au départ du locataire et des obligations prévues au bail. Nous pouvons également anticiper la suite avec vous afin de limiter autant que possible la période de vacance et de préparer la relocation de votre actif.

Oui. En complément de la gestion locative, nous pouvons vous accompagner dans la commercialisation de vos bureaux, commerces, entrepôts ou locaux d’activité afin de rechercher un nouveau preneur et d’assurer la continuité locative de votre actif.

Notre objectif est de vous offrir à la fois tranquillité et visibilité. Vous disposez d’un interlocuteur dédié et d’un suivi régulier des principaux éléments concernant votre actif : situation locative, loyers, charges, échéances et événements nécessitant votre attention. Vous bénéficiez également d’un accès EXTRANET qui vous permets de suivre notamment les travaux et le solde de vos locataires.

Oui. Nous pouvons assurer la gestion d’un actif unique comme celle d’un portefeuille composé de plusieurs locaux. Centraliser la gestion permet notamment d’avoir une vision plus homogène des échéances, des flux locatifs et des sujets à traiter sur l’ensemble de votre patrimoine.

Nos honoraires dépendent notamment du type d’actif, du nombre de biens confiés et du périmètre de gestion souhaité. Nous établissons une proposition claire et adaptée à votre patrimoine et aux missions que vous souhaitez nous confier.

Nous commençons par échanger sur votre actif, sa situation locative et vos attentes. Après analyse des principaux éléments, nous définissons ensemble le périmètre de notre intervention et les modalités de gestion.

Notre objectif : vous permettre de déléguer la gestion quotidienne de vos actifs immobiliers tout en conservant la maîtrise des décisions importantes.