🏢 Des indices clés pour la révision des loyers en immobilier d’entreprise
L’INSEE a publié, ce 17 décembre 2025, les nouveaux indices servant de référence pour la révision des loyers des baux commerciaux, professionnels, ou de tout contrat de location régi par le Code civil (garage, parking, cave, etc.).
Ces indices sont essentiels pour les propriétaires comme pour les locataires de locaux commerciaux ou professionnels.
Les indices publiés pour le 3ème trimestre 2025 sont les suivants :
- Indice du Coût de la Construction (ICC) : 2056
- Indice des Loyers des Activités Tertiaires (ILAT) : 137,07
- Indice des Loyers Commerciaux (ILC) : 137,09
📈 Évolution des indices : hausse ou baisse des loyers ?
🔹 ILC – Indice des Loyers Commerciaux
- Variation annuelle : -0,45 %
- ➕ Cet indice concerne principalement les commerces de détail, artisans, entreprises du secteur commercial.
👉 Consultez l’historique de l’ILC depuis 2020
🔹 ILAT – Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Variation annuelle : -0,04 %
- ➕ Cet indice s’applique aux bureaux, professions libérales, et activités tertiaires non commerciales.
👉 Consultez l’historique de l’ILAT depuis 2020
🔹 ICC – Indice du Coût de la Construction
- Variation annuelle : -4,06 %
- ➖ Cet indice, souvent utilisé dans les baux anciens, est en nette baisse cette année.
👉 Consultez l’historique de l’ICC depuis 2020
🧮 Comment calculer l’indexation de votre loyer commercial ou professionnel
Voici la formule d’indexation légale à appliquer :
Nouveau loyer = loyer actuel × (nouvel indice / indice du même trimestre de l’année précédente)
📌 Ce calcul peut entraîner une hausse ou une baisse du loyer, selon l’évolution de l’indice choisi dans le bail (annuellement ou tous les 3 ans).
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