Vous recherchez un local commercial à vendre à Nîmes pour réaliser un investissement locatif ?
Découvrez ce bien situé en plein centre-ville de Nîmes, actuellement loué à une enseigne nationale.
Avec un locataire déjà en place et un bail commercial en cours, ce local offre une solution intéressante pour un investisseur à la recherche d’un bien occupé.
Un local commercial à vendre déjà loué à Nîmes
Ce local commercial à vendre à Nîmes est actuellement occupé par une enseigne nationale reconnue.
Le bail commercial est un bail 3/6/9, avec une indexation basée sur l’ILC (Indice des Loyers Commerciaux).
Pour un investisseur, la présence d’un locataire en place permet de bénéficier d’un investissement locatif déjà occupé, sans avoir à rechercher un nouveau locataire.
Un local commercial avec réserve en sous-sol
Le bien se compose de deux niveaux distincts :
- RDC : 28,56 m² de surface de vente,
- Réserve en sous-sol : 27,23 m²
- Escalier intérieur privatif reliant les deux niveaux
Cette configuration permet de disposer d’un espace commercial en rez-de-chaussée tout en bénéficiant d’une surface complémentaire pour le stockage.
La réserve en sous-sol constitue ainsi un véritable atout pour une activité commerciale nécessitant de l’espace supplémentaire.
Vous souhaitez connaître les caractéristiques de ce bien ?
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Un emplacement en centre-ville de Nîmes
L’emplacement constitue l’un des principaux atouts de ce local commercial à vendre à Nîmes.
Situé au cœur du centre-ville de Nîmes, le bien bénéficie d’un environnement urbain dynamique et d’une bonne accessibilité.
Plusieurs solutions de transport sont accessibles à proximité :
- nombreuses lignes de bus
- échangeur A9/A54 « Nîmes Ouest » à environ 13 minutes
- gare Nîmes Centre à environ 14 minutes à pied
Cette localisation centrale constitue un atout pour l’activité du locataire et pour la pérennité de l’investissement.
Pourquoi investir dans ce local commercial à Nîmes ?
Ce bien réunit plusieurs caractéristiques recherchées dans le cadre d’un investissement en immobilier commercial à Nîmes :
- un emplacement en centre-ville
- un locataire déjà en place
- une enseigne nationale
- un bail commercial 3/6/9
- une indexation basée sur l’ILC
- une réserve en sous-sol
- une localisation facilement accessible en transports
Cette configuration permet à l’acquéreur d’investir dans un local commercial déjà loué, tout en bénéficiant d’un emplacement central à Nîmes.
DGi Conseil en immobilier d’entreprise et gestion locative à Nîmes
DGi accompagne les entreprises, investisseurs, propriétaires et professionnels dans leurs projets d’immobilier d’entreprise à Nîmes et dans le Gard.
Notre équipe intervient notamment dans la vente et la location de locaux commerciaux, bureaux, locaux d’activité, entrepôts et terrains professionnels.
DGi développe également une activité de gestion locative d’immobilier d’entreprise, afin d’accompagner les propriétaires dans la gestion quotidienne de leurs locaux professionnels et commerciaux.
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